Conditions de vente
Dont prix de vente : 130 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 000 € (5.4%)
Description
Maison / villa à vendre - MACHECOUL (44270)
Une maison à usage d'habitation vendue avec locataire en place, de plain-pied, d'une superficie d'environ 63 m², avec garage, sur un terrain clos de 407 m².
Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine / salle à manger avec cheminée (insert), une chambre et une salle d'eau avec wc. Une véranda.
La toiture est neuve. Chauffage individuel au fuel (cuve à fuel plastique). Prévoir travaux.
Cour et jardin.
Bail en location non meublée en date du 26/08/2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 63.2 m² |
| Surface terrain | 0 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Situation locative | Loué |
| Cave | Non |
| Référence | 44038-36 |
| Date de mise à jour | 24/03/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
411 kWh/m2.an
75 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
75 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 08/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2460 € et 3370 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
M. Camille ALLARDI
Téléphone : 06 38 26 31 71
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