Conditions de vente
Dont prix de vente : 239 500 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 500 € (4.4%)
Description
Maison / villa à vendre - LA LIMOUZINIERE (44310)
Ensemble immobilier comprenant deux maisons destinées à de l'habitation.
Une 1ère maison d'environ 103 m² comprenant : une entrée sur séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc, un dégagement, quatre chambres, combles aménageables.
Une 2ème maison de plain-pied d'environ 55 m² comprenant : une entrée sur séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un wc, combles aménageables.
En annexes, un bâtiment de plus de 60 m², une dépendance de 22,83 m², une dépendance de 3,50 m², une chaufferie.
Stationnements.
Assainissement autonome, chauffage individuel fuel, électricité refaite.
La classe énergétique de la petite maison est D.
La classe énergétique de la grande maison est F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 158 m² |
| Surface terrain | 2611 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Cave | Oui |
| Référence | 44038-32 |
| Date de mise à jour | 28/03/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
360 kWh/m2.an
99 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
99 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 19/11/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4460 € et 6100 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
M. Camille ALLARDI
Téléphone : 06 38 26 31 71
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