Marie-Astrid MARCHAND Pascale MARGARIT-CANDIA Nolwenn FREUCHET Notaires
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Vente Appartement - 4 pièce(s) - 73.44 m² NANTES (44)

299 900 € Dont prix de vente : 290 000 €
Dont HN* : 9 900 € (3.4%)
Charge acquéreur
VENTE appartement-NANTES (44)
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Conditions de vente

Montant : 299 900 €
Dont prix de vente : 290 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 900 € (3.4%)

Description

Appartement à vendre - NANTES (44000)

Nantes, Cité des Congrès, Quai Magellan, face à la Loire et exposé Sud, un appartement de type 4 situé au 2ème étage sans ascenseur.
Il se compose d'une vaste entrée avec rangement, d'un salon-séjour de plus de 30 m² et sa cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement, de deux chambres (avec rangements ou placards), d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.
En annexe, vous trouverez un grenier, et la possibilité de louer un garage boxé et électrifié dans la cour de l'immeuble.
La copropriété (18 logements) est bien entretenue et sans travaux à prévoir. Pas de procédure en cours.
Toutes les commodités sont à pied (commerces, écoles, bus, chronobus et tramway).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 73.44 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Terrasse Non
Cave Non
Référence 44038-5
Date de mise à jour 10/06/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

192 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 11/12/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1110 € et 1540 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation
M. Camille ALLARDI
Téléphone : 06 38 26 31 71
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