Conditions de vente
Dont prix de vente : 275 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 3 500 € (1.3%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
Nantes Centre ville / République / Palais de justice, face à la Loire, un appartement de type 3 entièrement rénové.
Situé au 3ème étage, il se compose d'une entrée avec espace vestiaire, un salon avec cheminée, une salle à manger et sa cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé.
Il dispose de trois balcons ornementaux.
En annexe, une cave.
Possibilité de louer un parking sécurisé dans une copropriété voisine.
Charme de l'ancien : deux cheminées, parquets, volets battants intérieurs, hauteurs sous plafond ..
Confort : chauffage individuel au gaz, eau froide incluse dans les charges de copropriété.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 55.07 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 44038-16 |
| Date de mise à jour | 02/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
252 kWh/m2.an
51 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
51 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 19/04/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1030 € et 1440 €
Année de référence : 2021
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 1220 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 21 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | Sergic Nantes |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
M. Camille ALLARDI
Téléphone : 06 38 26 31 71
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